Location

Prenzlauer Berg 
Der Weg zum Szenebezirk

Was als Straßendorf entlang einer Ausfallstraße begann, mauserte sich zu Berlins beliebtesten Kiez und einem der schönsten Wohnviertel der Stadt.

Vom zweiten Weltkrieg blieb der Prenzlauer Berg zwar weitestgehend verschont, doch 1961 trennte die Mauer den Bezirk jäh von seinem Nachbarn Wedding und die schöne Wohngegend wurde lange vernachlässigt. Nicht zuletzt aufgrund des baulichen Verfalls, verzeichnete der Prenzlauer Berg unmittelbar nach dem Mauerfall einen rapiden Bevölkerungsrückgang. Gleichzeitig formten sich hier eine kreative Subkultur, die den Szenebezirk weit über seine Grenzen hinaus bekannt machte.

Nach der turbulenten Vergangenheit kehrt in dem ehemaligen Künstler- und Studentenbezirk langsam Ruhe ein. Der heute bevölkerungsdichteste Stadtteil Berlins erfreut sich nicht umsonst so großer Beliebtheit, noch immer herrschen hier ein besonderer Geist, eine Aufbruchstimmung, eine bunte Mischung und reichlich kreatives Potenzial.

About the Project

In dem viergeschossigen Berliner Altbau aus dem Jahr 1906 befinden sich 30 Wohnungen in den Regelgeschossen und vier straßenseitig gelegene Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungen verteilen sich auf das Vorderhaus und zwei Seitenflügel sowie ein noch unausgebautes Dachgeschoss und bieten mit ein bis drei Zimmern und Wohnflächen zwischen 45 und 110 m² für jeden Geschmack die richtige Wohnung. Die wunderschönen Gründerzeit-Altbauelemente, wie originale Zimmertüren, Dielenboden und teilweise erhaltene Stuckverzierungen, verleihen den Wohnungen einen bezaubernden Charme. Straßenseitig gelegene Balkone und Loggien an den Vorderhauswohnungen sowie die dem Innenhof zugewandten Balkone der größeren Wohnungen in den Seitenflügeln schaffen luftige Freiräume. Im Zusammenspiel mit den durchgeführten Modernisierungen (Strangsanierung, Zentralisierung der Heizung sowie der Warmwasseraufbereitung, Erneuerung der elektrischen Leitungen) erfüllt dieses Objekt Wohnträume.

Details

• bezugsfertig: nach Vereinbarung
• Wohneinheiten: 34
• Zimmer: ab 1.00
• Wohnfläche: rund 45 bis 110m²
• Baujahr: 1906
• Ausstattung: Gepflegt bis gehoben
• Heizungsart: Gaszentralheizung

Features

• Altbau
• Balkon zum Innenhof
• Geschliffener Dielenboden (grau lackiert)
• Originale Zimmertüren (Gründerzeit)
• Bad mit Dusche
• Kellerabteil vorhanden
• Fahrradstellplätze im Hof und Keller