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Berlin – Wilmersdorf

Location

Wilmersdorf - Wohnen für Künstler & Genießer

Im drei­zehn­ten Jahr­hun­dert wurde Wil­mers­dorf zum ersten Mal urkund­lich erwähnt: Eine be­schau­liche Sied­lung, geprägt von Land­wirt­schaft und vom Fisch­fang, im Besitz einer Uradels­familie. Vom Bevöl­kerungs­wachs­tum Ber­lins blieb Wilmers­dorf zwar nicht aus­genom­men, avan­cierte aber zum Geheim­tipp: Schon Mit­te des 18. Jahr­hun­derts rich­teten sich hier die ersten Ber­liner Som­mer­sitze ein; man sprach vom “See­bad Wilmers­dorf”. In der Gründer­zeit des 19. Jahr­hun­derts, als Wirt­schaft und Bevöl­kerung im­mer schnel­ler wuchs­en, neue Eisen­bahn­schien­en ver­legt wur­den und das Leben in der Metro­pole zu­neh­mend hek­tischer wur­de, erwar­ben voraus­schau­ende Inves­toren gro­ße Land­fläch­en in Wilmers­dorf und im benach­bar­ten Schöne­berg. Der Be­zirk wur­de zum Inbe­griff städt­ischer Idylle, zu einem Ort, an dem sich in einer im­mer schnel­ler wer­den­den Gegen­wart durch­atmen und ver­schnau­fen ließ. Zahl­reiche Künst­ler und Schrift­stel­ler haben hier gelebt und gewirkt, darunter Hein­rich Mann, Anna Seghers, Ar­nold Zweig und Egon Erwin Kisch. Bis heute ist Wilmers­dorf ein be­liebter Be­zirk für alle, die am Puls der Zeit leben und arbei­ten, in ihrer Frei­zeit aber Natur­nähe und ge­ho­bene Ent­span­nung zu schätz­en wis­sen. An­sprech­ende Grün- und Er­ho­lungs­an­lagen wie der Volks­park Wil­mers­dorf, der Preu­ßen­park und der Schoeler­park mit einem See als Herz­stück machen Wil­mers­dorf zu einem herr­lich grü­nen Stadt­teil. Der süd­lich des Hohen­zol­lern­damms gele­gene Gün­tzel­kiez ist wohl das schön­ste Wohn­quar­tier Wil­mers­dorfs: Er be­sticht mit beein­druck­enden Stra­ßen­zügen aus Grün­der­zei­ten, mit den Schmuck­plätzen Hohen­zol­lern­platz und Nikols­bur­ger Platz so­wie mit zahl­reich­en re­prä­sen­tativ­en wil­hel­minisch­en Alt­bau­ten und Stadt­vil­len.

About the Project

Land­haus­stras­se - Ein mo­dern­es Klein­od in bes­ter La­ge

Wer in die baum­be­stand­ene Land­haus­stra­ße ein­biegt, fühlt förm­lich, wie der Haupt­stadt­trubel von ihm ab­fällt. Das durch seine Lage zusätz­lich ge­schütz­te, majes­tät­ische Hin­ter­haus fügt sich organ­isch ins tra­ditions­bewus­ste Wil­mers­dorfer Stim­mungs­bild ein. Die freun­dlich-­helle Fas­sade besticht mit ihren groß­zügigen Fen­ster­fron­ten, ihren säu­len­gestütz­ten Bal­konen und der umlauf­enden Dach­ter­ras­se. Dieses Her­zens­pro­jekt ist in einen gepfleg­ten Gar­ten ein­gebet­tet, des­sen Bereiche durch an­sprech­ende Bepflanz­ung struk­turiert wer­den; an der süd­lichen Grund­stücks­grenze war­tet ein über 100 Qua­drat­meter gro­ßer, haus­eigener Spiel­platz auf freu­diges Kin­der­lachen. Ganz gleich, ob Sie sich eine ge­müt­liche Zwei­zim­mer­wohnung oder aus­gedehn­ten Lebens­raum über vier Zim­mer inklu­sive Dach­terrasse wün­schen: Junge Fami­lien wer­den hier ebenso schnell hei­misch wie Best Ager oder Unter­nehmer. 26 Wohn­ungen zwischen 36 und 115 Qua­drat­metern Größe dür­fen ab Januar von Ihnen mit Leben gefüllt wer­den! Selbst­ver­ständ­lich wird ein Drit­tel aller Wohn­ungen barriere­frei nutzbar.

Details

Woh­nen - Behag­lich­keit auf höchst­em Niveau

Ele­ganz und Effi­zienz sind die Leit­motive dieses zu­kunfts­weisen­den Pro­jekts. Vom urban begrün­ten Flach­dach, über eine nach­hal­tige Holz­bau­weise ab dem 1.Ober­ge­schoss , modern­ste Wär­me-, Lärm- und Tritt­schall­dämmung schaf­fen ein behag­lich modernes Wohn­kozept. Das Objekt verfügt über ein rege­nerati­ves Ener­gie­kon­zept gem. EnEV. So wer­den sämt­liche Wohn­ungen mit Fern­wärme beheizt und die Be- und Ent­lüf­tung der innen­liegen­den Bäder mit Nach­strö­mung über Fen­ster­falz­lüfter gene­riert. Alle Quar­tiere ver­fügen, je nach Lage, über Bal­kone, Log­gien oder Ter­ras­sen und sind für son­nen­heiße Tage mit außen­liegen­den Raff­stores geschützt. Die Wohn­ungen im Erd­geschoss punk­ten zudem mit alu­minium­gepanz­erten Außen­rolla­den und ein­bruch­geschütz­ten Tür­en - und natür­lich mit direkt­em Gar­ten­zugang.

Features

Aus­stat­tung - mo­derne Ein­richt­ung trifft Funk­tionali­tät

In Wil­mers­dorf setzen Ber­liner auf leise und stil­volle Töne. Wer auf der Suche nach dem Beson­deren ist, wird hier belohnt. Was in der ge­schmack­vollen Gar­ten­anlage und der apar­ten Fas­sade unseres Neu­bau­pro­jekts in der Land­haus­straße 19/20 seinen An­fang nimmt, setzt sich im In­ner­en fort. Das Foyer und der Haus­flur begeis­tern mit ed­ler Boden­gestal­tung aus dem Hause Por­celain­gres; eine neue Auf­zugs­an­lage trägt Sie vom Erd­ge­schoss bis in die fünf­te Etage: Ihre Wohn­träume sol­len bis ins hohe Alter jeden Tag aufs Neue wahr wer­den. Be­treten Sie Ihr neues Zu­hause und ge­nießen Sie die of­fene Raum­situa­tion und das Wohl­gefühl, das das be­heizte, wer­tige Echt­holz­par­kett aus Eiche, ver­legt im be­liebt­en Wild­ver­band, zu Ihren Füßen er­schaf­fen. Die an­geneh­men Holz­töne er­gänz­en sich perfekt mit dem son­nen­war­men Tages­licht, das durch die bo­den­tiefen Fen­ster fällt, - die beste Grund­lage für Ihren ganz ei­genen Ein­rich­tungs­stil. Groß­zügige Raum­höhen sor­gen eben­so wie die Bal­kone und Ter­rassen für zusätz­liche Frei­räume. Die einla­dend offen­en Küchen sind be­reits für Sie aus­gestat­tet: Raffi­niertes Design aus dem Hause Allmil­mö wartet nur darauf, Ihre kulina­rischen Fanta­sien wahr werden zu las­sen. Auch die zeit­los charman­ten Bäder schaf­fen mit Kera­mik­flies­en in dezen­tem Hell­grau und ex­quisiter Aus­stat­tung aus den Häus­ern Bette, Geberit und Grohe ein unver­gleich­liches Flair. Von form­vollen­deten Arma­turen über Regen­duschen mit Echt­glas­abtren­nung bis zum Hand­tuch­wär­mer ist an alles ge­dacht: Hier kön­nen Sie jeder­zeit aus dem All­tag aus­steigen und zur Ruhe kom­men.

Currently available apartments

5.OG.02 3 rm 115.46 sqm 5.OG Price 2.193,74 € Available Floor plan

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