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Ein Ruhepol mitten im quirligen Prenzlauer Berg
Berlin – Prenzlauer Berg

Lage

Prenzlauer Berg 
Der Weg zum Szenebezirk

Was als Straßendorf entlang einer Ausfallstraße begann, mauserte sich zu Berlins beliebtesten Kiez und einem der schönsten Wohnviertel der Stadt.

Vom zweiten Weltkrieg blieb der Prenzlauer Berg zwar weitestgehend verschont, doch 1961 trennte die Mauer den Bezirk jäh von seinem Nachbarn Wedding und die schöne Wohngegend wurde lange vernachlässigt. Nicht zuletzt aufgrund des baulichen Verfalls, verzeichnete der Prenzlauer Berg unmittelbar nach dem Mauerfall einen rapiden Bevölkerungsrückgang. Gleichzeitig formten sich hier eine kreative Subkultur, die den Szenebezirk weit über seine Grenzen hinaus bekannt machte.

Nach der turbulenten Vergangenheit kehrt in dem ehemaligen Künstler- und Studentenbezirk langsam Ruhe ein. Der heute bevölkerungsdichteste Stadtteil Berlins erfreut sich nicht umsonst so großer Beliebtheit, noch immer herrschen hier ein besonderer Geist, eine Aufbruchstimmung, eine bunte Mischung und reichlich kreatives Potenzial.

Über das Projekt

Das Schriftstellerviertel 
Ein Ruhepol mitten im quirligen Prenzlauer Berg

Im Sommer spielt sich das Berliner Leben auf den Straßen ab, dann werden Straßencafés, Plätze und selbst der Mittelstreifen zur nachbarschaftlichen Begegnungsstätte.

Die kurze Wichertstraße ist eine ruhige Wohnstraße mit breitem, begrüntem Mittelstreifen. Am Humannplatz laden zahlreiche gemütliche Fleckchen Grün und ein Spielplatz die Bewohner des Schriftstellerviertels zum Verweilen ein. Die nahen Schönhauser Allee Arcaden bieten ein vielseitiges Angebot für alle Lebenslagen. In den Erdgeschossen der Wichertstraße findet sich überwiegend kleines, inhabergeführtes Gewerbe, Bars und einige kleine charmante Restaurants. Die Schönhauser Allee und das Netz aus einladenden Seitenstraßen südlich der Wichertstraße wartet mit einem bunten Angebot an Einzelhandel und Gastronomie auf und lädt zu ausgedehnten Streifzügen durch den Kiez ein. Auch der Mauerpark, der jedes Wochenende zum Publikumsmagneten wird, ist zu Fuß zu erreichen. Mit Ring- und U-Bahn, Tram- und Buslinien direkt vor der Tür könnte die Wichertstraße nicht besser angebunden sein.

Objektdetails

Wichertstraße 6
Mehr „typisch Berlin“ geht nicht

Das Vorderhaus und die zwei Seitenflügel des klassischen Berliner Mehrfamilienhauses werden mit Gewerbeeinheiten und 30 unterschiedlich geschnittenen Wohnungen der Berliner Vielfalt gerecht.

In dem viergeschossigen Berliner Altbau aus dem Jahr 1906 befinden sich 30 Wohnungen in den Regelgeschossen und vier straßenseitig gelegene Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungen verteilen sich auf das Vorderhaus und zwei Seitenflügel sowie ein noch unausgebautes Dachgeschoss und bieten mit ein bis drei Zimmern und Wohnflächen zwischen 45 und 110 m² für jeden Geschmack die richtige Wohnung. 

  • bezugsfertig: nach Vereinbarung
  • Wohneinheiten: 34
  • Zimmer: ab 1.00
  • Wohnfläche: rund 45 bis 110m2
  • Baujahr: 1906
  • Ausstattung: Gepflegt bis gehoben
  • Heizungsart: Gaszentralheizung

Ausstattung

Die wunderschönen Gründerzeit-Altbauelemente, wie originale Zimmertüren, Dielenboden und teilweise erhaltene Stuckverzierungen, verleihen den Wohnungen einen bezaubernden Charme. Straßenseitig gelegene Balkone und Loggien an den Vorderhauswohnungen sowie die dem Innenhof zugewandten Balkone der größeren Wohnungen in den Seitenflügeln schaffen luftige Freiräume. Im Zusammenspiel mit den durchgeführten Modernisierungen (Strangsanierung, Zentralisierung der Heizung sowie der Warmwasseraufbereitung, Erneuerung der elektrischen Leitungen) erfüllt dieses Objekt Wohnträume.

  • Altbau
  • Balkon zum Innenhof
  • Geschliffener Dielenboden (grau lackiert)
  • Originale Zimmertüren (Gründerzeit)
  • Bad mit Dusche
  • Kellerabteil vorhanden
  • Fahrradstellplätze im Hof und Keller

Wohnungen

Wichertstraße 6 | Vorderhaus
TE 03 3 Zi. 74.68 qm EG Preis auf Anfrage Reserviert
TE 04 3 Zi. 31.92 qm EG Preis auf Anfrage Reserviert
TE 05 4 Zi. 182.02 qm EG Preis auf Anfrage Reserviert
Whg 09 3 Zi. 111.26 qm 1. OG Preis auf Anfrage Reserviert
Whg 10 3 Zi. 81.64 qm 1. OG Preis auf Anfrage Verkauft
Whg 11 3 Zi. 113.5 qm 1. OG Preis auf Anfrage Verkauft
Whg 16 3 Zi. 112.19 qm 2. OG Preis auf Anfrage Verkauft
Whg 17 3 Zi. 81.82 qm 2. OG Preis auf Anfrage Verkauft
Whg 18 3 Zi. 113.38 qm 2. OG Preis auf Anfrage Verkauft
Whg 23 3 Zi. 113.48 qm 3. OG Preis auf Anfrage Reserviert
Whg 24 3 Zi. 83.39 qm 3. OG Preis auf Anfrage Reserviert
Whg 25 3 Zi. 113.18 qm 3. OG Preis auf Anfrage Verkauft
Whg 30 3 Zi. 109.93 qm 4. OG Preis auf Anfrage Verfügbar Grundriss
Whg 31 3 Zi. 82.52 qm 4. OG Preis auf Anfrage Verfügbar Grundriss
Whg 32 3 Zi. 110.86 qm 4. OG Preis auf Anfrage Reserviert
Wichertstraße 6 | Seitenflügel links
Whg 06 2 Zi. 50.22 qm EG Preis auf Anfrage Verkauft
Whg 12 1 Zi. 46.01 qm 1. OG Preis auf Anfrage Verkauft
Whg 13 2 Zi. 54.06 qm 1. OG Preis auf Anfrage Verkauft
Whg 19 1 Zi. 46.69 qm 2. OG Preis auf Anfrage Verkauft
Whg 20 2 Zi. 54.85 qm 2. OG Preis auf Anfrage Verkauft
Whg 26 1 Zi. 46.84 qm 3. OG Preis auf Anfrage Verfügbar Grundriss
Whg 27 2 Zi. 55.58 qm 3. OG Preis auf Anfrage Verkauft
Whg 33 1 Zi. 46.55 qm 4. OG Preis auf Anfrage Reserviert
Whg 34 2 Zi. 55.59 qm 4. OG Preis auf Anfrage Verkauft
Wichertstraße 6 | Seitenflügel rechts
TE 02 2 Zi. 73.3 qm EG Preis auf Anfrage Reserviert
Whg 01 2 Zi. 50.19 qm EG Preis auf Anfrage Reserviert
Whg 07 2 Zi. 53.91 qm 1. OG Preis auf Anfrage Verkauft
Whg 08 1 Zi. 45.2 qm 1. OG Preis auf Anfrage Verkauft
Whg 14 2 Zi. 55.56 qm 2. OG Preis auf Anfrage Verkauft
Whg 15 1 Zi. 46.19 qm 2. OG Preis auf Anfrage Verkauft
Whg 21 2 Zi. 55.56 qm 2. OG Preis auf Anfrage Verfügbar Grundriss
Whg 22 1 Zi. 46.9 qm 3. OG Preis auf Anfrage Verkauft
Whg 28 2 Zi. 56.03 qm 4. OG Preis auf Anfrage Verkauft
Whg 29 1 Zi. 46.43 qm 4. OG Preis auf Anfrage Verfügbar Grundriss

Kontakt

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Ansprechpartner

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Verkauf, Bankkaufmann
Immobilienkaufmann

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